Ökobilanz für Gebäude

Die Leistung

Wir bilanzieren Ihr Gebäude vollständig im Haus, von der ersten Mengenermittlung bis zum einreichfähigen Bericht, ohne externe Zulieferer.

Die Ökobilanz rechnet Baustoffe, Bauteile und technische Anlagen in Umweltwirkungen um, insbesondere Treibhauspotenzial (GWP) und nicht erneuerbaren Primärenergiebedarf (PENRT). Grundlage sind die Mengen aus Planung oder Leistungsverzeichnis, zugeordnet zu Datensätzen der Ökobaudat oder zu produktspezifischen Umweltproduktdeklarationen (EPD) nach DIN EN 15804.

Das Ergebnis weisen wir je Quadratmeter Bruttogrundfläche und Jahr aus, in der Bezugsgröße, die Ihr Zielsystem verlangt. So lässt sich die Bilanz direkt für DGNB, QNG, LEED, BREEAM oder BNB einreichen, ohne nachträgliche Umrechnung.

Das macht unsere Ökobilanz aus:

• Eigene Ökobilanz-Experten im Haus, mit EEE-Zusatzqualifikation, keine externen Gutachter nötig
• Berechnung wahlweise nach DGNB-, BNB-, QNG- oder LEED-Methodik, ohne Mehrfachaufwand bei Doppelzertifizierung
• Laufender Zugriff auf Ökobaudat und marktübliche Umweltproduktdeklarationen (EPD)
• Optimierungsschleifen mit Alternativvarianten und Delta-Betrachtung, nicht nur eine Abschlusszahl
• Ergebnis direkt in der vom Zielsystem geforderten Bezugsgröße, einreichfähig ohne Umrechnung
• Auf Wunsch Verzahnung mit Lebenszykluskosten und EU-Taxonomie aus derselben Datenbasis

Ökobilanz nach Zielsystem

Die Methodik ist dieselbe, die Bewertung nicht. Jedes System misst das Ergebnis an eigenen Benchmarks oder Grenzwerten, die Einzelheiten stehen auf den Unterseiten.

Relevanz bei Zertifizierung

Jedes System bewertet die Ökobilanz anders, von der Pflichtvoraussetzung bis zur punktrelevanten Zusatzleistung.

Einordnung je System

System	Status	Phase und Bemerkung
DGNB	Pflichtbestandteil	Ökologische Qualität, Start spätestens Vorentwurf
BNB	Pflichtbestandteil	Ökologische Qualität, analog zur DGNB-Methodik
QNG	Pflichtnachweis für die BEG-Förderung	Eigene Rechenregeln, Wohn- und Nichtwohngebäude, Grenzwerte für Plus und Premium in Neubau und Sanierung
LEED	Punktrelevant	Kategorie Materials and Resources, Whole-Building-LCA
BREEAM	Punktrelevant	Kategorie Materials, Life Cycle Assessment als Zusatzleistung

Neue Grundlage: DIN SPEC 91606

Seit Juli 2026 gibt es in Deutschland einheitliche Regeln dafür, wie die Ökobilanz eines Gebäudes gerechnet und dargestellt wird.

Die DIN SPEC 91606:2026-07, Angewandte Ökobilanzierung für Bauwerke, legt Datengrundlagen, Rechenregeln und die Darstellung der Ergebnisse fest. Das Gebäudemodernisierungsgesetz verweist auf sie als technische Regel für die Ermittlung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus und setzt damit die Vorgabe der EU-Gebäuderichtlinie um.

Das bedeutet für Ihr Projekt:

• Die Ökobilanz wird für Neubauten schrittweise zur gesetzlichen Pflicht, unabhängig von Zertifizierung oder Förderung.
• Das Ergebnis wird im Energieausweis ausgewiesen.
• Einen Grenzwert schreibt das Gesetz noch nicht vor, berechnet und berichtet werden muss trotzdem.
• Eine Ökobilanz für DGNB oder QNG liefert bereits die Mengen und Daten, auf denen auch die gesetzliche Berechnung aufsetzt.

Quelle: GModG-Infoportal des BBSR. Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist die geltende Fassung von Gesetz und Norm.

1. 01 Datenerhebung

   Mengenermittlung aus Planung und Leistungsverzeichnis, Zuordnung der Bauteile und Materialien.

2. 02 Modellierung

   Zuordnung von Ökobaudat-Datensätzen und Umweltproduktdeklarationen zu den erhobenen Mengen.

3. 03 Berechnung

   Berechnung von Treibhauspotenzial, Primärenergiebedarf und weiteren Wirkkategorien über den Lebenszyklus.

4. 04 Auswertung und Optimierung

   Identifikation der Hotspots und Durchrechnung von Alternativvarianten mit Delta zur Ausgangsbilanz.

5. 05 Bericht und Einreichung

   Dokumentation in der vom System geforderten Form, zur direkten Einreichung bei der Zertifizierungsstelle.

Ihre Experten

Zertifiziert für die QNG-Ökobilanz, mit Erfahrung, die weit über die Förderrichtlinie hinausgeht.

Unser Team verfügt über die Zusatzqualifikation als zugelassener Ökobilanzexperte, die Voraussetzung für die QNG-Ökobilanz in geförderten BEG-Projekten. Diese Zulassung ist der formale Nachweis, unsere eigentliche Stärke liegt aber in der Praxis dahinter.

Wir erstellen Ökobilanzen bereits seit über zehn Jahren, lange bevor es die QNG-Rechenregeln überhaupt gab. In dieser Zeit haben wir gesehen, wo Projekte typischerweise an ihre Grenzwerte stoßen und welche Stellschrauben tatsächlich wirken.

Das bringt Ihnen diese Erfahrung:

• Herausforderungen früh erkennen, statt sie erst im Nachweis zu entdecken
• Optimierungsstrategien, die auf ihr Kosten-Nutzen-Verhältnis geprüft sind
• Wissen aus über 50 abgeschlossenen Ökobilanzen unterschiedlichster Gebäudetypen
• Beratung, die Förderfähigkeit und Baukosten gemeinsam betrachtet

Typische Herausforderungen

Eine Ökobilanz scheitert selten an der Methodik, sondern an der Organisation. Fünf Punkte verursachen in der Praxis den größten Teil des vermeidbaren Aufwands.

Wo Aufwand entsteht und was wir anders machen

Was dabei passiert	Unser Vorgehen
Späte Beauftragung
Nach der Ausführungsplanung sind Konstruktion und Materialien festgelegt. Die Bilanz kann nur noch dokumentieren, nicht mehr verbessern.	Einstieg spätestens im Vorentwurf, Materialentscheidungen werden begleitet statt nur festgehalten.
Datenlücken bei Bauteilen
Fehlende Angaben zu Aufbauten oder Materialien verzögern die Berechnung, wenn sie erst am Ende auffallen.	Frühe Rückfragen und Standardszenarien nach Ökobaudat, wo Detailangaben noch fehlen.
EPDs fehlen für Sonderprodukte
Für nicht alltägliche Produkte liegt oft keine herstellerspezifische Umweltproduktdeklaration vor.	Konservative generische Ökobaudat-Datensätze als geprüfte Rückfalloption.
Falsche Bezugsgröße
Ergebnisse in der falschen Bezugsgröße müssen für die Einreichung nachträglich umgerechnet werden.	Berechnung direkt in der vom Zielsystem geforderten Bezugsgröße, ohne Umweg.
Ergebnis ohne Optimierungsschleife
Eine reine Zahl am Projektende hilft niemandem mehr, wenn keine Alternative mehr möglich ist.	Alternativvarianten mit Delta zur Ausgangsbilanz, solange die Planung noch offen ist.

Wichtige Infos

Die wichtigsten Normen, Datenquellen und Begriffe rund um die Ökobilanz, verständlich erklärt. Weitere Begriffe stehen im Glossar.

Häufige Fragen

Kurze Antworten rund um die Ökobilanz. Bei konkreten Projektanfragen klären wir Details im Erstgespräch.

Was ist eine Ökobilanz nach DIN EN 15978?

Die Ökobilanz, auch LCA oder Lebenszyklusanalyse, bewertet die Umweltwirkungen eines Gebäudes über den gesamten Lebenszyklus, von der Herstellung der Baustoffe über Errichtung und Nutzung bis zu Rückbau und Entsorgung. DIN EN 15978 legt Systemgrenzen und Berechnungsregeln fest.

Wann sollte die Ökobilanz starten?

Am wirtschaftlichsten ist der Einstieg in der Vorentwurfsphase. Dann lassen sich Konstruktion und Materialwahl noch anpassen. Startet die Bilanz erst nach der Ausführungsplanung, dokumentiert sie nur noch, ohne das Ergebnis zu verbessern.

Welche Zertifizierungssysteme verlangen eine Ökobilanz?

DGNB und BNB führen die Ökobilanz als Pflichtbestandteil der ökologischen Qualität. QNG verlangt sie für die Förderstufe nach eigenen Rechenregeln. LEED bewertet sie punktrelevant in der Kategorie Materials and Resources, BREEAM in der Kategorie Materials.

Wovon hängt der Aufwand einer Ökobilanz ab?

Vom Gebäudetyp, von der Bruttogrundfläche, von der Qualität der vorliegenden Mengen und von der geforderten Detailtiefe des Zielsystems. Ein konkretes Angebot nennen wir, sobald diese vier Angaben vorliegen, im Erstgespräch kostenlos.

Wie lange dauert eine Ökobilanz?

Bei vollständigen Mengen und Plänen rechnen wir mit einer Woche bis zum ersten belastbaren Ergebnis. Fehlen Daten zu einzelnen Bauteilen, verlängert sich die Bearbeitung um die Zeit der Rückfragen.

Was ist der Unterschied zwischen Ökobilanz und Energieausweis?

Der Energieausweis bewertet ausschließlich den Energiebedarf im Betrieb. Die Ökobilanz betrachtet zusätzlich Herstellung, Instandhaltung und Rückbau und bildet damit den gesamten Lebenszyklus ab, nicht nur die Nutzungsphase.

Kann ich die Ökobilanz auch ohne Zertifizierung beauftragen?

Ja. Planungsbüros und Bauherren beauftragen die Ökobilanz bei uns auch einzeln, etwa für die interne Materialentscheidung, für ein Förderverfahren oder als Nachweis gegenüber Investoren, ohne dass wir die Auditorenrolle übernehmen.

In welcher Form erhalte ich das Ergebnis?

Sie erhalten einen dokumentierten Bericht mit Treibhauspotenzial und nicht erneuerbarem Primärenergiebedarf je Quadratmeter und Jahr, in der vom jeweiligen System geforderten Bezugsgröße und direkt einreichfähig.

Erstellen Sie die Ökobilanz auch für BEG-Förderprojekte nach QNG?

Ja, das ist unser Schwerpunkt. Wir rechnen nach den QNG-Rechenregeln für Wohn- und Nichtwohngebäude, in Neubau und Sanierung, und liefern die Bilanz direkt in der für die BEG-Förderung geforderten Form.

Was ist ein zugelassener Ökobilanzexperte?

Das ist eine Zusatzqualifikation zum Energie-Effizienz-Experten, gelistet für die Erstellung von Ökobilanzen im Rahmen der BEG-Förderung. Sie ist Voraussetzung dafür, die QNG-Ökobilanz für ein gefördertes Projekt verbindlich einreichen zu dürfen.