Lebenszykluskosten
Die Lebenszykluskosten zeigen, was ein Gebäude über 50 Jahre wirklich kostet, von der Herstellung über Betrieb und Instandsetzung bis zum Rückbau. Wir rechnen sie als Barwert, für DGNB und BNB oder als Grundlage für Investitionsentscheidungen.
Die Lebenszykluskostenrechnung stellt Herstellungs- und Folgekosten über einen festen Betrachtungszeitraum gegenüber und zinst sie auf den heutigen Wert ab. So lassen sich Varianten wirtschaftlich vergleichen, nicht nur nach Baukosten.
In der DGNB und im BNB ist sie Pflichtbestandteil der ökonomischen Qualität. Wir rechnen sie aus denselben Mengen wie die Ökobilanz, damit Kosten und Umweltwirkung zusammen bewertet werden können.
50 Jahre
Betrachtungszeitraum der Rechnung
4
Kostengruppen über den Lebenszyklus
50+
erstellte Ökobilanzen aus derselben Datenbasis
Barwert
statt Baukosten
für den wirtschaftlichen Vergleich
Navigation
Die Leistung
Rechnung vollständig im Haus, abgestimmt mit Ökobilanz und Energiekonzept.
Wir erfassen Herstellungskosten, Energie- und Wasserkosten im Betrieb, Reinigung, Wartung und Instandsetzung sowie den Rückbau. Für Bauteile mit kürzerer Nutzungsdauer berücksichtigen wir den Austausch im Betrachtungszeitraum.
Alle Zahlungen werden mit Preissteigerung und Zinssatz auf den Barwert umgerechnet. Das Ergebnis zeigt, welche Variante über den Lebenszyklus günstiger ist, und liefert in der Zertifizierung den Vergleich mit dem Benchmark des Systems.
Das macht unsere Rechnung aus:
- Mengen und Nutzungsdauern aus der Ökobilanz übernommen
- Variantenvergleich mit klarer Empfehlung
- Nachweis in der Form, die DGNB oder BNB verlangen
- Auch einzeln, ohne Zertifizierungsauftrag
Was in die Rechnung eingeht
Die Lebenszykluskosten umfassen mehr als die Baukosten.
| Kostengruppe | Inhalt |
|---|---|
| Herstellung | Baukosten der bewerteten Bauteile und Anlagen |
| Betrieb | Energie, Wasser und Abwasser, Reinigung |
| Instandsetzung | Wartung, Inspektion und Austausch von Bauteilen im Betrachtungszeitraum |
| Lebensende | Rückbau und Entsorgung, soweit vom System verlangt |
Schnell zu Ihrer Lebenszykluskostenrechnung
Der Aufwand hängt von Gebäude, Datenlage und Umfang ab. Ein festes Angebot nennen wir, sobald diese Angaben vorliegen, die erste Einschätzung im Erstgespräch ist kostenlos.
Ablauf
Fünf Schritte von den Mengen bis zum Nachweis.
Je früher gerechnet wird, desto eher fließen die Ergebnisse in Entscheidungen ein.
-
01 Abstimmung
Wir klären Zweck, Zielsystem und die Varianten, die verglichen werden sollen.
-
02 Datenerhebung
Mengen, Kostenkennwerte, Nutzungsdauern und Energiebedarf aus Planung und Energiekonzept.
-
03 Berechnung
Barwert aller Zahlungen über den Betrachtungszeitraum.
-
04 Variantenvergleich
Gegenüberstellung der Varianten mit Empfehlung.
-
05 Nachweis
Bericht in der Form, die das Zielsystem verlangt.
Ihre Experten
Lebenszykluskosten und Ökobilanz aus einer Hand.
Wir rechnen Lebenszykluskosten und Ökobilanz aus derselben Datenbasis. Das spart doppelte Mengenermittlung und sorgt dafür, dass Kosten und Umweltwirkung zur gleichen Variante passen.
Weil Zertifizierung und Energiekonzept bei uns im Haus liegen, gehen die Ergebnisse direkt in die Planung ein.
Das bringt Ihnen diese Aufstellung:
- Eine Datenbasis für Kosten und Umweltwirkung
- Variantenvergleich mit klarer Empfehlung
- Nachweis für DGNB und BNB
- Erfahrung aus über 100 Projekten
Lernen Sie unser Team kennen
Auditoren, Consultants und Energieberater mit eigenen Zulassungen, jeweils mit Namen und Zuständigkeit.
Typische Herausforderungen
Die Rechnung ist schnell gemacht, die richtigen Annahmen nicht.
| Was dabei passiert | Unser Vorgehen |
|---|---|
| Baukosten allein entscheiden | |
| Varianten werden nach Herstellungskosten gewählt, obwohl Betrieb und Instandsetzung über 50 Jahre mehr ausmachen. | Vergleich als Barwert über den Lebenszyklus. |
| Annahmen passen nicht zusammen | |
| Werden Ökobilanz und Lebenszykluskosten getrennt gerechnet, unterscheiden sich Mengen und Nutzungsdauern. | Eine Datenbasis für beide Nachweise. |
| Rechnung erst am Ende | |
| Nach der Ausführungsplanung lässt sich das Ergebnis nur noch dokumentieren. | Rechnung im Entwurf, solange Varianten offen sind. |
Wichtige Infos
Die wichtigsten Begriffe zu den Lebenszykluskosten. Weitere stehen im Glossar.
Barwert
Der heutige Wert künftiger Zahlungen, abgezinst mit einem festen Zinssatz.
Betrachtungszeitraum
Üblicherweise 50 Jahre, wie in der Ökobilanz.
Nutzungsdauer
Die Zeit, nach der ein Bauteil ausgetauscht werden muss.
Preissteigerung
Annahme zur Entwicklung von Energie- und Baupreisen.
Ökonomische Qualität
Die Qualität in DGNB und BNB, zu der die Lebenszykluskosten gehören.
Benchmark
Der Vergleichswert des Systems, an dem das Ergebnis gemessen wird.
Variantenvergleich
Gegenüberstellung mehrerer Lösungen über den Lebenszyklus.
Folgekosten
Alle Kosten nach der Herstellung, also Betrieb, Instandsetzung und Rückbau.
Häufige Fragen
Kurze Antworten zu den Lebenszykluskosten.
Was sind Lebenszykluskosten?
Die Summe aus Herstellungs- und Folgekosten eines Gebäudes über einen festen Zeitraum, umgerechnet auf den heutigen Wert.
Über welchen Zeitraum wird gerechnet?
Üblicherweise über 50 Jahre, wie in der Ökobilanz.
Sind Lebenszykluskosten in der DGNB Pflicht?
Ja, sie gehören zur ökonomischen Qualität in DGNB und BNB.
Kann ich die Rechnung auch ohne Zertifizierung beauftragen?
Ja, etwa als Grundlage für eine Investitionsentscheidung oder einen Variantenvergleich.
Warum gemeinsam mit der Ökobilanz rechnen?
Weil beide dieselben Mengen und Nutzungsdauern brauchen. Eine Datenbasis spart Aufwand und sorgt für stimmige Ergebnisse.