GBDC
Green Building Development Consultants
Nachhaltigkeits-, Energie- und Förderberatung
Wir zertifizieren nach DGNB, LEED, BNB und QNG, beraten zu Energie und Förderung und übernehmen einzelne Fachleistungen zur Unterstützung Ihrer Zertifizierung.
100+
begleitete Projekte in Zertifizierung und Beratung
50+
erstellte Ökobilanzen nach DIN EN 15978
4
Systeme im Haus, DGNB, LEED, BNB und QNG
Alle Nachweise
zum Zertifikat
aus einer Hand, einzeln oder im Gesamtpaket
Für Planungsbüros, Generalunternehmer und Auditoren
Sie führen das Projekt und brauchen einen Baustein, der bei Ihnen nicht im Haus liegt. Wir liefern ihn prüffähig und termingerecht, ohne Anspruch auf die Projektleitung.
Für Bauherren, Projektentwickler und Bestandshalter
Sie brauchen ein Zertifikat, eine Förderzusage oder beides. Wir übernehmen Systemwahl, Nachweisführung und Einreichung und behalten Kosten und Termine im Blick.
Schwerpunkt
Nicht jedes Projekt braucht eine vollständige Zertifizierungsbegleitung. Häufig fehlt genau ein Nachweis, und der blockiert dann den Fortschritt. Diese Leistungen beauftragen Bauherren, Planungsbüros und Auditoren bei uns einzeln, ohne dass wir die Auditorenrolle übernehmen.
Jede Leistung wird auch dann geliefert, wenn das Projekt gar nicht zertifiziert wird, etwa als Nachweis für die Genehmigung, für die Förderung oder für die interne Variantenentscheidung. Auch dann liefern wir in der Bezugsgröße, die Ihr Verfahren verlangt, mit festem Liefertermin.
Wir simulieren Tageslichtquotient, Autonomie und Blendung für den gesamten Grundriss und liefern die Ergebnisse in der Form, die das jeweilige System verlangt. Häufig entscheidet die Simulation über Fensterformate und Verschattung, deshalb rechnen wir sie am liebsten schon im Entwurf.
Dynamische Berechnung des sommerlichen Wärmeschutzes mit Übertemperaturgradstunden je Raum. Das Ergebnis ist die belastbare Grundlage für Entscheidungen zu Glasanteil, Verschattung und Nachtlüftung, und es ersetzt die pauschale Abschätzung.
Wir bilden das Gebäude über ein volles Betriebsjahr ab und vergleichen Anlagenvarianten anhand von Bedarf, Lastgängen und Deckungsanteilen. Damit lässt sich vor der Vergabe zeigen, welche Variante sich im Betrieb trägt.
Bilanzierung der Umweltwirkungen über den Lebenszyklus nach DIN EN 15978, mit Datensätzen aus der Ökobaudat und Umweltproduktdeklarationen nach DIN EN 15804. Ergebnis sind unter anderem Treibhauspotenzial und Primärenergiebedarf je Quadratmeter und Jahr.
Herstellung, Betrieb, Instandsetzung und Rückbau werden über den Betrachtungszeitraum als Barwert gegenübergestellt, meist über 50 Jahre. So lassen sich Varianten wirtschaftlich vergleichen und nicht nur nach Baukosten.
Prüfung der technischen Bewertungskriterien und des Grundsatzes der Vermeidung erheblicher Beeinträchtigungen, ergänzt um die Analyse der physischen Klimarisiken am Standort. Die Ergebnisse gehen direkt in Finanzierung, Fondsberichte und die DGNB Standortqualität ein.
Zertifizierungen und Nachweise dürfen nur von zugelassenen Personen geführt werden. Diese Zulassungen liegen bei uns im Haus, sodass kein Dritter eingebunden werden muss.
Die Aufstellung zeigt eine Auswahl. Weitere Qualifikationen stellen wir Ihnen gerne persönlich vor.
Führt das Zertifizierungsverfahren und reicht bei der DGNB ein.
Zugelassen für Bundesbauten nach BNB.
Prüft und bewertet Nachweise unabhängig vom Verfahren.
Gelistet für Wohn- und Nichtwohngebäude, Voraussetzung für BEG und KfW.
Voraussetzung für die QNG-Ökobilanz in geförderten Projekten.
Unser Büro ist in Eschborn bei Frankfurt am Main. Dort laufen Auftrag, Nachweisführung und Einreichung zusammen, und dort sitzt auch Ihr fester Ansprechpartner über die gesamte Projektlaufzeit. Gearbeitet wird deutschlandweit im vollen Leistungsumfang, unabhängig davon, wo das Gebäude steht.
Für Begehungen, Abnahmen und Abstimmungen vor Ort kommt jemand aus der Nähe, statt quer durch die Republik anzureisen. Kolleginnen und Kollegen sind neben Eschborn und dem Rhein-Main-Gebiet unter anderem in Berlin, Mainz, Saarbrücken und Weinheim anzutreffen. Termine vor Ort lassen sich dadurch auch kurzfristig einrichten, während die Projektverantwortung an einer Stelle bleibt.
Ein Gebäude wird nach genau einem der Systeme DGNB, LEED oder BNB zertifiziert. Allein QNG setzt als Förderweg zusätzlich auf.
| System | Typischer Anlass | Unsere Rolle |
|---|---|---|
| DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen | Büro, Wohnen, Quartiere und Mixed-Use | Auditor und Consultant, inklusive aller Fachnachweise |
| BNB Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen | Bundesbauten und Vorhaben der öffentlichen Hand | Begleitung über Neubau, Bestand und Außenanlagen |
| QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude | Zusatzzertifikat zu DGNB oder BNB, wenn gefördert werden soll | Nachweisführung für die Förderstufe, verbunden mit der Zertifizierung |
| LEED Leadership in Energy and Environmental Design | Internationale Investoren und Konzernportfolios | LEED AP, Dokumentation auf Englisch |
| BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment Method | Bestandsgebäude und Portfolios mit britischem Bezug | Begleitung und Nachweisvorbereitung |
| WELL WELL Building Standard | Projekte mit Fokus auf Gesundheit und Nutzerkomfort | Beratung und Nachweisvorbereitung |
Als Energie-Effizienz-Experten begleiten wir Neubau und Sanierung von der ersten Variantenbetrachtung bis zur Bestätigung nach Durchführung.
Förderung entscheidet sich früh. Wir prüfen vor Planungsbeginn, welche Stufe erreichbar ist, und legen Zertifizierung und Förderweg gemeinsam an.
Eine Auswahl abgeschlossener Zertifizierungen quer über Nutzungsarten, Systeme und Regionen.
DGNB Gold
Frankfurt am Main, Büroensemble im Rhein-Main-Gebiet.
QNG Plus
Wiesbaden, Wohnquartier mit Förderung im klimafreundlichen Neubau.
LEED Platin
München, Bürogebäude mit internationalem Investorenkreis.
DGNB Gold
Konstanz, Hotelneubau mit hohem Nutzungsanspruch.
Kurz erklärt, ohne Marketingsprache. Für alle, die vor der Systemwahl stehen oder einen Begriff aus einer Ausschreibung nachschlagen.
Sechs Qualitäten, Stufen von Bronze bis Platin, Bewertung über den Lebenszyklus.
Ökobilanz und LCAWas bilanziert wird, welche Datengrundlagen gelten und wann die Bilanz gerechnet werden sollte.
QNGAnforderungsniveaus Plus und Premium und ihr Zusammenhang mit der Bundesförderung.
BNBDas System für Bundesbauten, mit eigenen Modulen für Neubau, Bestand und Außenanlagen.
EU-TaxonomieTechnische Bewertungskriterien und der Grundsatz der Vermeidung erheblicher Beeinträchtigungen.
Schildern Sie kurz, worum es geht. Bei einer Fachleistung reichen Gebäudetyp, Größe und der gewünschte Nachweis, bei einer Zertifizierung kommen Projektstand und Zielstufe dazu.
Sie erhalten eine Einschätzung zu Machbarkeit, Aufwand und Zeitrahmen, in der Regel innerhalb weniger Tage.