DGNB Zertifizierung
Die DGNB Zertifizierung bewertet Gebäude über den gesamten Lebenszyklus in sechs Qualitäten. Wir führen das Verfahren als Auditor vom Pre-Check bis zum Zertifikat, mit allen Fachnachweisen aus einer Hand.
Das System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ist im deutschen Markt der etablierte Nachweis für nachhaltige Gebäude. Es bewertet ökologische, ökonomische, soziokulturelle und technische Qualität, dazu Prozess und Standort, und vergibt je nach Gesamterfüllungsgrad die Stufen Silber, Gold oder Platin.
Als DGNB Auditor übernehmen wir Systemwahl, Pre-Check, Koordination der Planung und die Einreichung bei der DGNB. Die Fachnachweise entstehen bei uns im Haus: Ökobilanz, Lebenszykluskosten, Simulationen und die Verbindung mit der QNG Zertifizierung für die Bundesförderung.
100+
begleitete Projekte in Zertifizierung und Beratung
80 %
Gesamterfüllungsgrad für DGNB Platin
6
Qualitäten, vom Ökologischen bis zum Standort
Auditor und
Consultant
für Neubau, Sanierung und Gebäude im Betrieb
Navigation
Was ist die DGNB Zertifizierung
Ein Bewertungssystem für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes, von der Planung bis zum Rückbau.
Die DGNB bewertet ein Gebäude anhand von Kriterien in sechs Themenfeldern: ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische Qualität, dazu Prozessqualität und Standortqualität. Aus den Einzelbewertungen ergibt sich der Gesamterfüllungsgrad und daraus die Auszeichnungsstufe.
Zertifiziert werden Neubauten, Sanierungen, Gebäude im Betrieb, Innenräume und ganze Quartiere, jeweils mit eigener Systemvariante. Für neue Neubauverfahren gilt die Version 2023.2. Projekte begleiten wir deutschlandweit, eigene Seiten gibt es für Frankfurt am Main, München, Mainz, Saarbrücken, Berlin, Hamburg, Stuttgart, Köln, Düsseldorf, Dresden und Leipzig.
| Stufe | Gesamterfüllungsgrad |
|---|---|
| Platin | ab 80 Prozent |
| Gold | ab 65 Prozent |
| Silber | ab 50 Prozent |
| Bronze | ab 35 Prozent, nur für Bestandsgebäude |
Warum DGNB
Eine Zertifizierung ist kein Etikett am Projektende, sondern ein Steuerungsinstrument für Planung, Vermarktung und Finanzierung.
| Vorteil | Wirkung im Projekt |
|---|---|
| Planungssicherheit | Ziele und Nachweise werden früh festgelegt, Entscheidungen zu Konstruktion und Technik folgen einem klaren Rahmen. |
| Marktwert | Investoren, Banken und Mieter fragen belastbare Nachhaltigkeitsnachweise nach und honorieren sie in Vermietung und Bewertung. |
| Förderung | Die DGNB ist eine Grundlage für das QNG und damit für die höhere Förderstufe der Bundesförderung. |
| ESG-Daten | Ökobilanz, Energie- und Materialdaten fließen direkt in ESG-Reporting und EU-Taxonomie ein. |
| Betrieb | Die Dokumentation bleibt für Betrieb, Instandhaltung und spätere Zertifizierung im Bestand nutzbar. |
Kosten-Nutzen statt Pauschalpreis
Der Aufwand hängt von Nutzung, Größe, Zielstufe und Nachweisumfang ab. Statt einer Pauschale rechnen wir im Pre-Check Optimierungen und Förderung gegen und nennen danach ein festes Angebot ohne spätere Nachträge.
Ablauf
Je früher Nachhaltigkeit und Nachweislogik in die Planung kommen, desto wirtschaftlicher lässt sich das Ziel erreichen.
Ein fester Ansprechpartner begleitet alle fünf Schritte, bis zur Klärung der Rückfragen in der Konformitätsprüfung.
-
01 Erstgespräch
Wir prüfen Nutzungsprofil, Projektstand, ESG-Anforderungen und Förderabsicht und empfehlen System und Zielstufe.
-
02 Pre-Check
Eine erste Bewertung zeigt, welche Stufe realistisch ist und welche Maßnahmen den Erfüllungsgrad bewegen. Die erste Ökobilanz läuft mit.
-
03 Koordination
Nachweise wie Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Konzepte werden in die Planung integriert, Anforderungen gehen in die Ausschreibung ein.
-
04 Einreichung und Prüfung
Wir reichen die Dokumentation bei der DGNB ein und begleiten die Konformitätsprüfung bis zur Klärung aller Rückfragen.
-
05 Zertifikat
Nach bestandener Prüfung erhält das Projekt sein Zertifikat, die Dokumentation bleibt für Betrieb und ESG-Reporting nutzbar.
Auditor und Consultant
Zwei Rollen im DGNB System, beide bei uns im Team vertreten.
Ein DGNB Consultant ist geschult, Projekte nach dem DGNB System fachlich zu beraten. Ein DGNB Auditor darf darüber hinaus das Zertifizierungsverfahren führen und die Unterlagen bei der DGNB einreichen. Für ein Zertifikat braucht jedes Projekt einen Auditor.
Bei uns liegen beide Rollen im Haus. Damit gibt es keine Übergabe zwischen Beratung und Verfahren, und dieselbe Person, die die Ziele mit Ihnen festlegt, vertritt das Projekt später in der Konformitätsprüfung.
Das bringt Ihnen diese Aufstellung:
- Ein Ansprechpartner von der Systemwahl bis zum Zertifikat
- Fachnachweise aus demselben Datenmodell
- Rückfragen der Prüfstelle werden direkt beantwortet
- Erfahrung aus über 100 Projekten in Zertifizierung und Beratung
Lernen Sie unser Team kennen
Auditoren, Consultants und Energieberater mit eigenen Zulassungen, jeweils mit Namen und Zuständigkeit.
DGNB, QNG und ESG
Die Daten aus der DGNB Zertifizierung tragen weit über das Zertifikat hinaus, in Förderung, Finanzierung und Berichterstattung.
| Thema | Bezug zur DGNB |
|---|---|
| QNG | Setzt auf die DGNB Zertifizierung auf und ergänzt besondere Anforderungen, darunter Grenzwerte der Ökobilanz. Voraussetzung für die höhere Förderstufe im klimafreundlichen Neubau. |
| EU-Taxonomie | Viele Daten aus der Zertifizierung, etwa zu Energie, Ökobilanz und Klimarisiken, gehen direkt in die Prüfung der Taxonomiekonformität ein. |
| CSRD und ESG | Die Dokumentation liefert Kennzahlen für die Nachhaltigkeitsberichterstattung von Eigentümern und Fonds. |
| Klimarisiko | Die Analyse physischer Klimarisiken ist Teil der Standortqualität und zugleich Grundlage für die Taxonomie. |
Referenzprojekte
Zwei Projekte mit DGNB Gold, aus über 100 begleiteten Vorhaben. Weitere zeigen wir unter Projekte und Referenzen.
Typische Herausforderungen
Eine DGNB Zertifizierung scheitert selten am Ziel, sondern an der Organisation. Sechs Punkte verursachen in der Praxis den größten Teil des vermeidbaren Aufwands.
| Was dabei passiert | Unser Vorgehen |
|---|---|
| Ökobilanz zu spät | |
| Nach der Genehmigungsplanung sind Konstruktion und Materialien festgelegt. Das Ergebnis lässt sich nur noch dokumentieren, nicht mehr verbessern. | Erste Bilanz in der Vorentwurfsphase, Materialentscheidungen werden damit begleitet. |
| Anforderungen fehlen im Vertrag | |
| Was nicht im Leistungsverzeichnis steht, liefert kein Nachunternehmer nach. Fehlende Datenblätter und Schadstoffnachweise erzwingen Nacharbeit vor der Einreichung. | Wir formulieren die nachweisrelevanten Anforderungen für die Ausschreibung mit. |
| QNG kommt nachträglich | |
| Entsteht die Förderabsicht erst nach Planungsbeginn, passen Grenzwerte und Nachweislogik oft nicht mehr zum Entwurf. | Prüfung der Förderstufe im Erstgespräch, Zertifizierung und Förderweg werden gemeinsam angelegt. |
| Drei Büros, drei Formate | |
| Einzeln vergebene Nachweise liegen in unterschiedlichen Bezugsgrößen vor und müssen für die Einreichung erst harmonisiert werden. | Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Simulationen entstehen intern, in einem Datenmodell. |
| Zielstufe ohne Rechnung | |
| Eine Stufe im Exposé zu nennen, bevor jemand gerechnet hat, erzeugt Druck im falschen Moment. | Der Pre-Check ordnet ein, was erreichbar ist und welche Maßnahmen den Erfüllungsgrad bewegen. |
| Nach dem Zertifikat bricht es ab | |
| Die erhobenen Daten sind genau die, die später für ESG-Reporting und EU-Taxonomie gebraucht werden. | Übergabe der Dokumentation in weiterverwendbarer Form für den Bestandshalter. |
Unsere Leistungen in der DGNB Zertifizierung
Alle Bausteine der Zertifizierung aus einer Hand. Weitere Begriffe erklärt das Glossar.
Pre-Check
Erste Bewertung nach dem DGNB System, Ergebnis ist die realistische Zielstufe mit den Maßnahmen, die den Erfüllungsgrad bewegen.
Vorzertifikat
Bewertung in der Planungsphase, die die angestrebte Qualität schon vor Baubeginn bestätigt, etwa für Vermarktung und Finanzierung.
Ökobilanz
Bilanzierung nach DIN EN 15978, Pflichtbestandteil der ökologischen Qualität und Grundlage für die Grenzwerte des QNG.
Lebenszykluskosten
Barwertvergleich von Herstellung, Betrieb, Instandsetzung und Rückbau, Pflichtbestandteil der ökonomischen Qualität.
Simulationen
Tageslicht, sommerlicher Wärmeschutz und Energie, als Nachweis für Komfort und Effizienz im Gebäude.
Konzepte
Energie-, Monitoring- und Barrierefreiheitskonzept sowie weitere Fachkonzepte, abgestimmt auf die Kriterien des Systems.
Baubegleitung
Prüfung von Bauprodukten auf Schadstoffe und nachhaltige Materialgewinnung, Begleitung der Ausschreibung und Ausführung.
Einreichung
Aufbereitung der Dokumentation, Einreichung bei der DGNB und Begleitung der Konformitätsprüfung bis zum Zertifikat.
Häufige Fragen
Typische Fragen zur DGNB Zertifizierung. Bei konkreten Projektanfragen klären wir Details im Erstgespräch.
Was ist eine DGNB Zertifizierung?
Eine Bewertung der Nachhaltigkeit eines Gebäudes nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Bewertet werden sechs Qualitäten über den gesamten Lebenszyklus, das Ergebnis ist eine Auszeichnung in Silber, Gold oder Platin.
Welche Auszeichnungsstufen gibt es?
Platin ab 80, Gold ab 65 und Silber ab 50 Prozent Gesamterfüllungsgrad. Für Bestandsgebäude gibt es zusätzlich Bronze ab 35 Prozent.
Was ist der Unterschied zwischen DGNB Auditor und DGNB Consultant?
Der Consultant berät Projekte fachlich nach dem DGNB System. Der Auditor darf zusätzlich das Zertifizierungsverfahren führen und bei der DGNB einreichen. Wir haben beide Rollen im Haus.
Wie lange dauert eine DGNB Zertifizierung?
Die Zertifizierung läuft parallel zum Projekt und endet in der Regel kurz nach Fertigstellung. Die Dauer richtet sich vor allem nach der Projektlaufzeit, nicht nach dem Verfahren selbst.
Was kostet eine DGNB Zertifizierung?
Das hängt von Nutzung, Größe, Zielstufe und Nachweisumfang ab. Im Pre-Check rechnen wir Optimierungen und Förderung gegen und nennen danach ein festes Angebot, die erste Einschätzung im Erstgespräch ist kostenlos.
Was ist ein DGNB Vorzertifikat?
Eine Bewertung in der Planungsphase, die die angestrebte Qualität vor Baubeginn bestätigt. Es hilft bei Vermarktung und Finanzierung und wird nach Fertigstellung durch das Zertifikat ersetzt.
Kann man auch Bestandsgebäude nach DGNB zertifizieren?
Ja. Für Sanierungen und für Gebäude im Betrieb gibt es eigene Systemvarianten. Im Bestand ist zusätzlich die Stufe Bronze möglich.
Brauche ich für die DGNB eine Ökobilanz?
Ja. Die Ökobilanz nach DIN EN 15978 ist fester Bestandteil der ökologischen Qualität, ebenso die Lebenszykluskosten in der ökonomischen Qualität. Beide erstellen wir intern.
Wie hängen DGNB und QNG zusammen?
Das QNG setzt auf eine Zertifizierung nach einem registrierten System wie der DGNB auf und ergänzt besondere Anforderungen. Es ist Voraussetzung für die höhere Förderstufe im klimafreundlichen Neubau.
Welche DGNB Version gilt für neue Projekte?
Für neue Neubauverfahren gilt die Version 2023.2. Für Gebäude im Betrieb gibt es eine eigene, überarbeitete Systemversion.