1) Standortrelevanz im Saarland

• Bestand, Energiepreise und zukunftssichere Konzepte: Im Saarland stehen häufig Sanierung, Modernisierung und die Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden im Fokus. Eine DGNB Zertifizierung hilft dabei, Nachhaltigkeit strukturiert nachzuweisen und Entscheidungen über den gesamten Lebenszyklus abzusichern.
• Zukunftssichere Energiekonzepte: DGNB-Gebäude haben durch optimierte Fassaden und Technik deutlich geringere Nebenkosten, was bei steigenden Energiepreisen ein Hauptargument für Mieter ist.
• Geringere Lebenszykluskosten: Die Zertifizierung betrachtet nicht nur die Bauphase, sondern die gesamte Lebensdauer (LCC), was Fehlentscheidungen bei Energiestandards und Materialwahl verhindert.
• Resilienz & Klimaanpassung: Kriterien wie sommerlicher Wärmeschutz, Verschattung, Regenwassermanagement und Begrünung verbessern Komfort und reduzieren Betriebsrisiken – relevant für Neubau wie Sanierung.

2) Erfüllung von ESG-Kriterien für internationale Investoren

• Im Saarland wächst der Druck, Nachhaltigkeitsleistung messbar zu machen – besonders bei Investitionen, Finanzierung und Reporting.
• ESG-Compliance: Das DGNB-System deckt die Anforderungen der EU-Taxonomie weitgehend ab, was für institutionelle Investoren (Fonds, Versicherungen) essenziell ist.
• Berichterstattung: Die detaillierte Dokumentation erleichtert das Nachhaltigkeits-Reporting auf Unternehmensebene.
• Risikomanagement: Durch die ganzheitliche Betrachtung werden zukünftige regulatorische Anforderungen (z. B. CO2-Bepreisung) vorweggenommen.

3) Steigerung des Marktwerts

• Asset-Sicherung: Das Zertifikat dient als Gütesiegel bei Verkaufsverhandlungen (Exit-Strategie) und minimiert das Risiko von “Stranded Assets” (unrentablen Immobilien).
• Finanzierungsvorteile: Nachhaltigkeitszertifikate unterstützen den Zugang zu Green Finance (z. B. Green Loans / Sustainable Finance-Kriterien) und verbessern häufig die Argumentation gegenüber Banken.
• Marktvorteile: Zertifizierte Gebäude sind oft besser positioniert, weil Qualität, Betriebskosten und Nachhaltigkeitsleistung transparent nachgewiesen werden.

4) Attraktivität für Top-Mieter

• DGNB bewertet nicht nur Ökologie, sondern auch Faktoren, die im Alltag den Unterschied machen – und damit direkt auf Vermietung und Bindung einzahlen.
• Nutzerkomfort: Thermische, akustische und visuelle Qualität steigern Zufriedenheit und Produktivität.
• Gesundheit am Arbeitsplatz: Durch die Prüfung von Schadstoffen in Baumaterialien wird ein gesundes Innenraumklima garantiert.
• Imagegewinn: Mieter nutzen das Zertifikat des Gebäudes für ihre eigene Nachhaltigkeitsbilanz und Außenwirkung.